Недвижимость и строительство

Мы обладаем многолетним опытом юридического сопровождения самых крупных и значимых проектов в области недвижимости и строительства в России.

В число наших клиентов входят предприятия, представляющие самые разные отрасли и сектора экономики, включая ритейл, гостиничный бизнес и агробизнес, нефтегазовую, нефтехимическую и металлургическую промышленность, транспорт и логистика, а также ИТ-компании, банки и финансовые институты.

Сделки с недвижимостью

Мы оказываем клиентам комплексную правовую поддержку по широкому спектру вопросов, относящихся к сфере недвижимости и строительства, включая:

• консультирование по вопросам, связанным с созданием совместных предприятий для целей строительства и управления недвижимым имуществом
• проведение юридических проверок (due diligence) объектов недвижимости и компаний, владеющих такими объектами
• сопровождение сделок с недвижимым имуществом (asset deals), а также с долями в акционерном капитале компаний – владельцев недвижимого имущества (share deals)
• структурирование сделок с недвижимым имуществом
• договорное сопровождение градостроительной и инвестиционной деятельности, девелопмента и управления коммерческой недвижимостью, гостиницами и апартаментами
• консультирование по вопросам регулирования арендных отношений, включая структурирование арендных сделок на разных этапах готовности объекта аренды, разработку типовых форм договоров аренды, согласование договоров аренды с учетом специфики помещений (торговых, офисных, складских)

Финансирование сделок с недвижимостью

Мы занимаемся юридическим сопровождением проектов по финансированию любых сделок с недвижимостью как на стадии строительства, так и на стадии эксплуатации объектов. Наш многолетний опыт работы в данной сфере включает консультирование по вопросам, связанным с привлечением и предоставлением двусторонних и синдицированных кредитов для финансирования приобретения и строительства коммерческой и торговой недвижимости, складских помещений и жилья. Высокая квалификация наших юристов позволяет им подключаться к проектам на стадии их структурирования, в том числе для разработки наиболее оптимальных стратегий обеспечения финансирования (включая ипотеку, залог акций холдинговых компаний на офшорном уровне), а также проведения юридических проверок (due diligence) и анализа специфических вопросов, связанных с правами собственности на землю, разрешительной документацией и т.п. Мы консультируем клиентов по всем вопросам, относящимся к сделкам с объектами недвижимости и акциями (долями) компаний – владельцев объектов недвижимости, а также по вопросам создания совместных предприятий для целей реализации инвестиционно-строительных проектов. Мы работаем в тесном контакте с коллегами, специализирующимися в области банковского права, которые оказывают помощь в решении вопросов, связанных с финансированием, рефинансированием и реструктуризацией задолженности в сфере недвижимости.

Комплексное строительство

Мы предлагаем комплексное управление юридическими рисками в рамках реализации инфраструктурных, строительных и девелоперских проектов в различных секторах экономики. Наши услуги включают оказание клиентам поддержки в подготовке и согласовании любой строительной документации, в том числе базирующейся на международных типовых контрактах FIDIC, а также ЕРС и BOOT.

В числе прочего мы оказываем клиентам помощь в выборе оптимальной формы договора для реализации проекта. Мы имеем опыт работы с различными договорами, включая:

• договоры подряда на выполнение проектных работ
• договоры строительного подряда по моделям ЕРС и ЕРСМ
• договоры поставки
• лицензионные договоры о предоставлении прав на использование технологий
• договоры подряда на выполнение шефмонтажных и пусконаладочных работ
• договоры управления проектами в сфере строительства
• договоры с техническим заказчиком